私房出租需要办理一些手续，首先是出租人与承租人应签订书面租赁合同。双方在签订合同后30天内，需要到当地房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案时，需要提交租赁合同、房屋权证书等文件。如果出租的是共有房屋，还需要提供其他共有人同意出租的证明。如果房屋已设定抵押，还需要提供抵押权人同意出租的证明。此外，还需要提供当事人的合法证件和经办人的证明文件。如果是房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，还需要提供房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件。最后，还需要提交市人民政府规定的其他文件。在市、县人民政府房产管理部门审查合格后，会颁发《房屋租赁证》，该证是租赁行为合法有效的凭证。

　　私房出租需要交纳一定的税费。如果房屋出租用于居住，需要交纳的税费包括房产税、个人所得税和土地使用税。房产税的计算公式为租金收入乘以4%。个人所得税的计算公式为租金收入乘以1%。土地使用税的计算公式为房屋面积乘以税额。如果月租金超过起征点，还需要征收营业税和城建税与费附加。营业税的计算公式为租金收入乘以3%，城建税与费附加的计算公式为营业税乘以10%。

　　如果房屋出租用于经营，需要交纳的税费包括房产税、个人所得税、土地使用税、印花税、营业税和城建税与费附加。房产税的计算公式为租金收入乘以12%。个人所得税的计算公式为租金收入乘以1%。土地使用税的计算公式为房屋面积乘以税额。印花税的计算公式为租金收入乘以0.1%。营业税的计算公式为租金收入乘以5%，城建税与费附加的计算公式为营业税乘以10%。

　　私房出租需要办理租赁手续并交纳相应的税费。在进行租赁时，应该了解租赁人的信息，并遵守相关规定。以上是关于私房出租手续及税费的详细介绍，希望对您有所帮助。

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