在印尼加速工业化与电商爆发的双重趋势下，雅加达作为经济枢纽，厂房、仓库等实体空间需求持续升温。无论是制造业产能扩张，还是物流仓储布局，选址的科学性直接影响运营成本与效率。

　　本期特别整理雅加达及近郊 7 处热门物业资源，覆盖工业园区、交通枢纽、商业中心三大场景，附详细空间参数与租金水平。

　　* 注：“条” 为印尼本地租金常用单位，1条=1亿印尼盾

　　✅ 印尼首个综合型工业园，配套海关、物流、员工宿舍等全产业链设施

　　✅ 享企业所得税减免、进口设备免税等外资优惠政策

　　✅ 距雅加达市中心 45 分钟车程，适合电子制造、轻工业等规模化生产

　　02物流枢纽地标：苏加诺哈达机场附近仓库

　　建筑面积：270㎡（层高 9 米）

　　🚛 紧邻机场货运通道，1 小时直达丹戎不碌港

　　📦 高仓储层高设计，支持重型设备与货架布局

　　🏢 配套办公区，满足 “仓储 + 订单处理” 一体化需求

　　03商业中心稀缺资产：苏迪尔曼公园商圈

　　空间结构：4.5m×14.5m（适合零售、服务类企业展示）

　　空间结构：4.5m×15m（高性价比复式结构，可分层规划办公与仓储）

　　04泰贝区（TEBET）商用物业集群

　　结构优势：4.5m×20m 纵深，适合中小型展厅或轻工业加工

　　结构优势：4.5m×15m，配备独立装卸货区域

　　结构优势：3.6m×18.5m，适合电商仓储与直播基地改造

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