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工业园区申请流程与条件

admin2年前 (2025-01-16)印尼厂房土地出租出售160

  截至2023年,印尼共有144个工业园区,其中80个位于经济最发达的Java岛,37个位于苏门答腊和廖内群岛,13个位于加里曼丹,11个位于苏拉维西。

  印尼的工业园区分类常规工业园,经济特区,自由贸易区和保税区。

  截至2023年,印尼共有20个经济特区,其中以工业为主的经济特区有10个。分别位于爪哇岛,加里曼丹,苏门答腊,苏拉维西,廖内群岛和巴布亚。

  印尼现有四个自由贸易区,分别在巴淡岛、萨邦 (Sabang)、民丹岛、 Karimun。四个自由贸易区都位于靠近新加坡的廖内群岛。

  印尼现有四个可入驻的保税区,分别位于巴淡岛、雅加达Cakung,三宝垄Tanjung Emas和雅加达Tanjung Priok。这四个保税区都靠近城市的港口。

  在印尼,95% 以上的工业园区只出售土地,这也是厂房市场非常稀缺的原因。印尼的工业园区也没有特定的产业集群,企业要入驻印尼的园区,通常满足环评和三废排放指标就可以被接受。

  外资可以独立建设申请开发的园区为常规园区和保税区。

  在印尼申请工业园区的土地必须满足以下条件;

  需具备空地面积至少50公顷作为工业活动园区,并且配备完善设施和设备;

  位于国家区域空间规划、省区域空间规划、或区市区域空间规划中的工业用地区;公司实体状态可以是国有企业、地方性企业、合作社、或有限责任公司形式;

  土地区域不归土著人民所有,不属于国家持续粮食耕作用地,也不属于受保护林区;

  该园区位置距市中心须至少10(十)公里;距居民住地至少2(两)公里;

  需具备通道标准如下:a.双向单车道道路,最小路面宽度为8米;b.单向两车道道路,最小路面宽度为 2x7 米;

  位于省级空间规划或者区(市)空间规划的工业指定区内。

  申请园区要准备的材料很多,除了公司全部文件,一般还需要;

  企业申请设立工业园区,需要先取得对应的经营范围编码,并编制相关的工业园区开发指南,之后为园区申请环评报告和位置许可等文件,最终按照相应规定激活标准证书,取得工业园区的运营许可。如土地已经全部取得建筑权,整体办理时间准备周期至少1年以上才能审批下来,企业需提前规划准备。

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