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桃花坞历史文化片区-苏州市姑苏区
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人民路1635号小区人民路商铺
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人民路/观前街(路口)-苏州市姑苏区
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姑苏-姑苏城区 美宜佳(东中市店)-苏州市姑苏区
2.宽敞的空间:商铺面积较大，布局合理，可提供充足的展示和经营空间。
3.高曝光度:商铺具有显眼的招牌位置或橱窗展示面，能够吸引更多顾客的关注。
4.灵活的用途:商铺的用途较为灵活，适合多种经营类型，如零售、餐饮、服务业等。
5.装修状况良好:商铺内部装修精致，外观整洁，无需进行大规模的装修改造，可节省成本。
6.租金合理:租金水平相对合理，具有一定的竞争力，有助于降低经营成本。
7.稳定的客源:周边有稳定的居民群体、学校、办公区或旅游景点，为商铺带来潜在的客源。
8.商业氛围浓厚: 所在区域商业氛围活跃，有众多知名品牌和商家，形成良好的商业生态。
9.发展:商铺所处区域具有良好的发展前景，可能随着城市规划的推进而变化。10.停车便利:附近有充足的停车位或停车设施，方便顾客前来购物。
11.独立产权:拥有独立的产权，可自主经营和管理，避免不必要的纠纷。12.可视性佳:从远处就能看到商铺，增加了品牌和商品的曝光机会。
13.广告空间:商铺周围或上方有可利用的广告位，便于进行宣传和推广。
14.行业聚集:处于特定行业的聚集地，有利于形成集群效应，吸引相关客户群体。
周围有多个居民区，居民数量众多，为商铺提供了稳定的客源。此外，附近还有学校，写字楼和商业区，使得在客流在工作日和周未都相对比较高。
在高峰时段，如上下班时间和学生放学时间，周边道路会出现人流如织的现象，商铺前也会有较多的顾客光顾。此外，周末时，周边居民常会外出购物、休闲，商鋪的客流量也会相应增加
商铺周边的客流以附近居民、学生和上班族为主，他们的消费需求多样化，包括日常生活用品，餐饮、娱乐等.
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