当年房价上涨的时候，人们总能找到千万条买房的理由！

　　现在房价下跌的时候，人们也能找到千万条不买房的理由！

　　2019到2021年那几年我们最忙的几年，很多客户都抢着买房，上学，结婚，改善，进城，投资。

　　2021至今连续三四年的下跌，跌幅差不多能达到40%，这时候买房的人就很少了，甚至有声音说：劝人买房罪该万死！

　　诚然现在买房可能会面临房价继续下跌的风险，但是这不是个人所能决定的。很多朋友聊起当下楼市时都是悲观主义，认为当下购房需求锐减，老年人房产充足，年轻人“躺平不买房，租房住；也有人说现在人口负增长，购房需求下降，收入的不稳定和下降甚至失业导致很多人买房能力不足；

　　说来说去，还是现在咱们口袋里没钱，而且对于未来的收入抱有悲观态度，贷款买房杠杆太大，时间太久。不过涨的时候也有人不买，跌的时候也有人买。房子总归是个商品，也是个刚需商品，市场存在就有交易。

　　这里想说的是当下的的情况是不要乱买，并不是说不能买，没有需求的坚持住千万别买房。目前的房地产已经不是曾经的那个市场了，买房就能挣钱，买房就是资产的时代已经是过去式了。2019年前买房倒手一卖都是挣，只不过看挣多挣少的事情。当然你要2019年买的自住没有卖掉，到现在大概率也是个负资产了，除了部分核心城市和核心地段的房子。

　　现在要是再买房子赚钱就不要想了，是看亏多亏少的问题了。就说我们接触的炒房客来说，这两年都好像金盆洗手了一样，一个个都干回本职工作了，也就说明房产投资这个事情是不能干了。也不是说房子不能买了，而是不能乱买，而是看你抱着什么心态去买了。投资的话就要坚持住千万别买！买房结婚，买房上学，要看各个家庭的买房需求和资金状况了。如果需要贷款买房，就要估计好自己还款能力，甚至做好提前还款的打算，不然房子还是不买的好，等资金足够了再买，晚点买可能价格更低，而且还有可能吃到政策红利！

　　房价必跌有4点，第一点经济不好，裁员降薪，收入减少，失业等等，第二点人口减少，产能过剩，贷款减少，炒房减少，第三点网购快递，实体崩溃，租房减少，租金下降，维护增高，第四点现在信息都共享了，花一千多万买个学区房，还不如花一千多块买个ai学习机，学习机学不会可以请个好家教，主要看孩子学不学，还有本身智商够不够，肯不肯努力，以上4点房地产必跌。

　　[赞][赞][赞]说的好！有房人好几套，没房人现在房价还是买不起。还要大幅下降！[赞][赞]

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